不動産知識・雑学

土砂災害で住宅が被害を受けたときの行動手順を現役宅建士が解説。安全確保・被害写真・罹災証明書・保険・支援金・修理・解体・売却まで順番に紹介します。

賃貸の内見で3件目の物件が急によく見えるのはなぜ？実際に3件目へ申し込んだ現役宅建士が、比較による心理効果と営業マンに流されず冷静に部屋を選ぶ7つの確認ポイントを解説します。

外国人は日本の不動産を購入できるのか、海外居住者の登記、外為法の報告、重要施設周辺、農地・森林の規制を現役宅建士が会話形式でわかりやすく解説します。

土地やビル屋上にある祠は勝手に撤去できる？所有者や管理者の確認、お祓いの必要性、文化財・地域との関係、相続した土地を売却する手順まで、不動産調査で祠を見てきた現役宅建士が解説します。

2026年4月から不動産の住所変更登記が義務化。申請期限、5万円以下の過料、過去の住所変更、スマート変更登記、相続登記との違いを宅建士が解説します。

相続した土地を国に返せる相続土地国庫帰属制度を宅建士が解説。申請条件・費用・デメリットと売れない実家の処分方法が分かります。

福岡のおしゃれ賃貸やリノベーション物件の探し方を現役宅建士が解説。SUUMOと専門サイトの使い分け、内見時の注意点が分かります。