2026-07

2026年宅建試験は7月からでも合格できる？勉強時間やおすすめの勉強法、法改正対策まで、1児の父として合格した現役宅建士がわかりやすく解説します。

賃貸の内見で3件目の物件が急によく見えるのはなぜ？実際に3件目へ申し込んだ現役宅建士が、比較による心理効果と営業マンに流されず冷静に部屋を選ぶ7つの確認ポイントを解説します。

外国人は日本の不動産を購入できるのか、海外居住者の登記、外為法の報告、重要施設周辺、農地・森林の規制を現役宅建士が会話形式でわかりやすく解説します。

土地やビル屋上にある祠は勝手に撤去できる？所有者や管理者の確認、お祓いの必要性、文化財・地域との関係、相続した土地を売却する手順まで、不動産調査で祠を見てきた現役宅建士が解説します。

事故物件の告知義務はいつまで続く？自然死・自殺・他殺・特殊清掃の違いや、賃貸の「概ね3年」の例外を国土交通省ガイドラインに沿って解説。宅建士が実際に他殺物件を案内しかけた体験談も紹介します。

福岡で店を出すならどこがいい？天神・博多・薬院・西新・大橋などの特徴を現役宅建士が業種別に比較。店舗物件を選ぶ際の家賃・設備・契約上の注意点も解説します。

賃貸のおとり物件を見抜くには？募集終了との違い、問い合わせ時の確認事項、初期費用、信頼できる不動産会社の選び方を宅建士が実体験から解説します。

2026年4月から不動産の住所変更登記が義務化。申請期限、5万円以下の過料、過去の住所変更、スマート変更登記、相続登記との違いを宅建士が解説します。

相続した土地を国に返せる相続土地国庫帰属制度を宅建士が解説。申請条件・費用・デメリットと売れない実家の処分方法が分かります。

福岡のおしゃれ賃貸やリノベーション物件の探し方を現役宅建士が解説。SUUMOと専門サイトの使い分け、内見時の注意点が分かります。