福岡不動産｜宅建士もっさん

土砂災害で住宅が被害を受けたときの行動手順を現役宅建士が解説。安全確保・被害写真・罹災証明書・保険・支援金・修理・解体・売却まで順番に紹介します。

2026年宅建試験は7月からでも合格できる？勉強時間やおすすめの勉強法、法改正対策まで、1児の父として合格した現役宅建士がわかりやすく解説します。

賃貸の内見で3件目の物件が急によく見えるのはなぜ？実際に3件目へ申し込んだ現役宅建士が、比較による心理効果と営業マンに流されず冷静に部屋を選ぶ7つの確認ポイントを解説します。

外国人は日本の不動産を購入できるのか、海外居住者の登記、外為法の報告、重要施設周辺、農地・森林の規制を現役宅建士が会話形式でわかりやすく解説します。

土地やビル屋上にある祠は勝手に撤去できる？所有者や管理者の確認、お祓いの必要性、文化財・地域との関係、相続した土地を売却する手順まで、不動産調査で祠を見てきた現役宅建士が解説します。

事故物件の告知義務はいつまで続く？自然死・自殺・他殺・特殊清掃の違いや、賃貸の「概ね3年」の例外を国土交通省ガイドラインに沿って解説。宅建士が実際に他殺物件を案内しかけた体験談も紹介します。

福岡で店を出すならどこがいい？天神・博多・薬院・西新・大橋などの特徴を現役宅建士が業種別に比較。店舗物件を選ぶ際の家賃・設備・契約上の注意点も解説します。

賃貸のおとり物件を見抜くには？募集終了との違い、問い合わせ時の確認事項、初期費用、信頼できる不動産会社の選び方を宅建士が実体験から解説します。

2026年4月から不動産の住所変更登記が義務化。申請期限、5万円以下の過料、過去の住所変更、スマート変更登記、相続登記との違いを宅建士が解説します。

相続した土地を国に返せる相続土地国庫帰属制度を宅建士が解説。申請条件・費用・デメリットと売れない実家の処分方法が分かります。